旧房产业化改造、地域文化公寓建设运营

创业屋 www.chuanu.com

随着存量规划从理论研究转向落地实施,采用传统技术对旧房进行改造时显得非常困难,过去两年,启美与清华的设计团队合作,通过集成设计和EPC模式成功将产业化思路运用到旧房改造当中,这为存量规划的落地提供了全新思路。
初页:这个项目的主要产品/服务是什么?有什么亮点?

平房院落改造过程中,设计、土建、内装及主材采购往往是不同主体承接完成,私人改造缺乏设计、质量监督及施工验收,加之高昂成本,整体改造难以推进。将EPC模式引入到平房院落的改造过程当中,设计采购施工一体化,同时采用装配式施工,可有效减少平房院落改造困难,节约成本与施工周期,规范设计和延长建筑寿命,确保验收标准可有效实施。从而建立可监督的市场化运营体系。

本项目主要采用产业化思路为城市存量房屋的改造提供全产业链服务,旧改产业化可节省资源、减少污染、降低劳动成本,利于环保。

初页:解决了哪些痛点?主要用户是谁?市场情况及发展趋势如何?

一直以来旧城改造依据?;そ智宸缑?,“微循环式”改造模式的要求,在建造上采用着传统建造方式,其与现代工艺、材料发生了诸多矛盾,劣势集中体现在施工周期长、投入成本高、湿作业对环境污染严重、居住环境未从根本上得到改善、缺乏设计与施工标准、使用周期短等。旧改产业化解决了城市大面积亟待解危的平房院落,为城市存量房屋的改造提供了全新解决方案。

北京2035年前全面采用装配式,预示着将来装配产业化是发展趋势,而随着城市发展从增量到存量的转变,旧改产业化将会是未来建筑领域的主流。

初页:行业的竞争情况如何?对比行业其他同类项目,有什么优势和特点?

行业对旧改产业化的研究尚属于起步阶段,预计未来三至五年会产生众多同类型企业。

初页:商业模式是什么?未来有哪些发展规划?

研发阶段通过租赁物业进行旧房改造,改造好的房屋通过品牌包装后再出租可获得租金差收益,目前已改造院落为满租,经营为正现金流。

未来短期内将与北京持有大量物业的单位合作,采用代建、合营的方式进行旧房产业化改造,中长期将与名城古镇合作进行旧房产业化改造。

初页:您的团队是怎样的?此前有哪些经历?

团队成员由执行团队与顾问团队组成,执行团队主要来自建筑设计从业者,顾问团队主要来自清华大学。

团队负责人此前主要进行超高层、城市综合体设计,主持或参与的项目包括北京国贸三期、天津117、哈尔滨银泰城、北京新城国际等。2016年,北京清华同衡规划设计研究院成立装配式旧改课题组,团队负责人为第一执行负责人。

初页:股权融资

目前我们已经获得百万级种子轮融资。本轮计划融资1000万,出让20%的股份,主要用于完善研发成果、获取更多自营旧改项目及团队建设等。

申明:如上项目信息及介绍内容涉及产品信息、融资金额、产品运营等数据信息,均由创业团队自主提交。如上展示旨在传播更多项目信息,创业邦不对其真实性负责。点此提交你的报道

返回移动版
扫码
关注
创业屋 返回
顶部